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具体房地产税狼来了1

发布时间:2020/09/14 21:03:25 来源:路环机械设备网

房地产税,狼来了!

纵观房市近年异象连连,土地出让流拍成潮、卖地收入却再创新高,调控房价刷新纪录、房价依然高位徘徊

具体房地产税狼来了1

传人大立法,杀富济贫的“房地产税今年一定会跟大家见面。”借此机会个人认为,房地产税不是温柔的绵羊,而是吃人的狼。

房地产税,“狼来了”

从税收层面上说,房地产税属于地方税,收入归属于我国各地方财政,而且会按照房屋评估值来征税。

央行去年4月提出“六个钱包”理论,也就是说一套房掏空夫妇双方父母以及爷爷奶奶、外公外婆三代人的钱包,即“六个钱包”付首付贷款买房,其实何止六个钱包。

如果一个家庭掏空了六个钱包,背上高昂利息,买下这套房子后,很快又迎来房地产税了,情形会如何?

虽然三四线城市房价低于一二线城市,但当地居民收入也更低,一旦被开征房地产税,每年额外增加的税金支出,都会是一笔巨大的负担。

当然,全球多数国家均有房地产税此税种,看似是在与国际“接轨”。不过,两者有本质差异。

其他国家房产税是当地政府的主要财政收入来源,主要用于市政服务等公共支出,所以房产税的税率是按照政府支出来确定,即“以支定收”。

而我国房产税仅仅是房地产调控的一种手段,至少广大的吃瓜群众是这样认为的!

从土地产权上说国外的房产,土地属于业主,房产税是给自己缴;我国的房产,土地“归属”国有,房产税是替国家缴。

因此,我再次重申开征房产税缺乏法理依据。

我国高房价的根本原因是土地财政,土地一直是财政创收和稳定增长的来源。

数据显示,2018年全国土地出让流拍超800宗,间接说明房企资金链紧张。但土地收入依然暴涨,上半年土地出让收入2.7万亿元,同比增长43%,从侧面显示出财政压力持续增大。加之去杠杆导致贷款难度加大,加剧地方财政收入,唯有卖土地。

那么问题来了,房产税无疑是土地财政的又一把财政收割机,在房价飞涨的房市上割韭菜,并且一年一茬地收割。

总市值高达430万亿元的中国房市(潘石屹语录),吸蓄了中国民众的80%以上财富,成为财富最大的韭菜地!

广大吃瓜群众及智商不高的穷人认为,房产税会按整体家庭的房产面积或套数评估值征收。

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在此我以传的40平米为蓝本进行计算,

人均免税面积的大小,直接决定了有多少中国人可能被开征点击图片房产税。

按照2018年人口统计数据城镇人口占总人口58.52%,人均居住面积40平米(按我国人均居住面积计算),中国约有多少城镇居民需要缴纳房产税?

依据统计数据,2018年人均收入5万元以上即算高收入者。

如果每年还要缴纳以万元为单位的房产税,能有多少家庭负担得起,你算不算高收入者?

房产税到底割了谁的韭菜,不言自明了!

文章转载自头条号:房事与故事




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